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Saiba Mais - CORUMBA/MS
Terreno #1930275

Saiba Mais - CORUMBA/MS

📍 Corumbá, MS
Lance mínimo
R$ 136.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 81.600,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026
2º leilão04/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCanal de Leilões

Localização

📍 Corumbá, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CorumbáR$ 1.813/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 2 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 136.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.800,00
ITBI (3%)R$ 4.080,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.040,00
Custo total estimadoR$ 148.920,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Corumbá/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE Ref.: 94128 CORUMBA, MS IMÓVEIS URBANOS TERRENO COM 10.701,24 M2 - CORUMBÁ/MS Fotos Vídeo Compartilhar WhatsApp Facebook Copiar link Copie o endereço abaixo: Lote # Ir Processo Processo: 0003231-70.2001.8.12.0008 Exequente: Estado de Mato Grosso do Sul Executado: Rolindo Regenold DESCRIÇÃO COMPLETA DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS ): Meia quadra de terreno rústico situado ao S.O. da cidade, medindo 72,70 mts. (setenta e dois metros e setenta centímetros) do Nascente para o poente por 145,20 mts (cento e quarenta e cinco metros e vinte centímetros) do Norte para o Sul, formando um retângulo com a superfície de 10.701,24 mts2 (dez mil e setecentos e um metros quadrados e vinte e quatro decímetros quadrados), objeto da Matrícula nº 835 do 1º CRI da Comarca de Corumbá/MS. BENFEITORIAS: Não possui benfeitorias, terreno sem vias de acesso, tratando-se de local impróprio para uso, em razão de acentuado aclive (área de morraria). Visitação Retirada Observações 7) o interessado poderá adquirir o bem penhorado em prestações, observadas as regras insculpidas no art. 895 do Código de Processo Civil; 7.1) na ocorrência de arrematação parcelada, o valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa referencial do Sistema Especial de Liquidação e Custódia (SELIC), acumulada mensalmente, calculados a partir da data da arrematação até o mês anterior ao do pagamento, e de 1% (um por cento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado e a carta de arrematação, uma vez expedida, ficará vinculada a cláusula resolutiva até quitação integral do preço da arrematação. ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS LANCES POR USUÁRIO USUÁRIO VALOR R$ DATA Nenhum registro encontrado LOGIN QTD. VALOR R$ Nenhum registro encontrado Ver arquivos do lote

Dados processuais

Número do processo0003231-70.2001.8.12.0008
Vara6ª Vara Cível - Dourados/MS Processo nº 0003231-70

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 136.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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