Hasta › Leilões › Brasília › Taguatinga Centro › Apto 129,14m² | Taguatinga-DF | Taguatinga Centro - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento #1930542

Apto 129,14m² | Taguatinga-DF | Taguatinga Centro - Financiamento até 420 Meses!

📍 Taguatinga Centro, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 288.000,00

AvaliaçãoR$ 288.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 603.677,84 — 52% abaixo (confiança média)

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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129 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Taguatinga Centro, Brasília, DF

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 24% abaixo do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 2.230/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 2 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 288.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.400,00

ITBI (3%)R$ 8.640,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.320,00

Custo total estimadoR$ 315.360,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 607 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 129,14m² | Taguatinga-DF | Taguatinga Centro - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Quadra C5, S/N, Apartamento 101, Taguatinga Centro, Brasília, DF, CEP: 72010050 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 129,14 m2 de área construída, 129,14 m2 de área privativa. Matrícula(s): 127.115. Cartório: 3o CRI DE DISTRITO FEDERAL. Inscrição da Prefeitura: 30904161. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25500 Área Privativa: 129.14 m2 Matrícula: 127.115 Cartório de Registro: 3o CRI DE DISTRITO FEDERAL Inscrição na Prefeitura: 30904161 IPTU Anual: R$ 1.276,31 Valor Avaliado: R$ 408.000,00 Valor Alvo: R$ 288.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0729039-37.2025.8.07.0007 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE Taguatinga (DF) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436897 Santander Oportunidades

Documentos (7)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436897/1769007549122.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436897/1769007561517.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436897/1769007549122.pdf.pdf — 557 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436897/1769007561517.pdf.pdf — 367 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 288.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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