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Casa 146m² | Parnamirim-RN | Rosa dos Ventos - DESOCUPADA - Com 2 Dormitórios - Próx. Av. Dr. Mário Negócio - Financiamento até 420 Meses!

Casa #1930663

Casa 146m² | Parnamirim-RN | Rosa dos Ventos - DESOCUPADA - Com 2 Dormitórios - Próx. Av. Dr. Mário Negócio - Financiamento até 420 Meses!

📍 Rosa Dos Ventos, Parnamirim, RN

Lance mínimo

R$ 228.636,40

AvaliaçãoR$ 268.984,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 956.350,00 — 76% abaixo (confiança média)

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Rosa Dos Ventos, Parnamirim, RN

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Rosa Dos Ventos.

Lance mínimo por m²R$ 1.143/m²

m² típico em Rosa Dos VentosR$ 4.782/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 2 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 228.636,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.431,82

ITBI (3%)R$ 6.859,09

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.429,55

Custo total estimadoR$ 250.356,86

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 59 imóveis em leilão à venda agora em Parnamirim/RN, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.91 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 252.716 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.038 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 124.006 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.87 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 146m² | Parnamirim-RN | Rosa dos Ventos - DESOCUPADA - Com 2 Dormitórios - Próx. Av. Dr. Mário Negócio - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Adjair Gonçalo Da Rocha, 35, Rosa Dos Ventos, Parnamirim, RN, CEP: 59141500 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 200 m2 de área terreno, 146,94 m2 de área construída. Matrícula(s): 24.498. Cartório: 1 CRI DE PARNAMIRIM. Inscrição da Prefeitura: 1.0601.082.01.0200.0000.2. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.25378 Área Terreno: 200.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 24.498 Cartório de Registro: 1 CRI DE PARNAMIRIM Inscrição na Prefeitura: 1.0601.082.01.0200.0000.2 IPTU Anual: R$ 622,71 Valor Avaliado: R$ 490.000,00 Valor Alvo: R$ 268.984,27 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436261 Santander Oportunidades

Documentos (7)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436261/1757615512566.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436261/1757616346189.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436261/1757615512566.pdf.pdf — 760 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436261/1757616346189.pdf.pdf — 1.9 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 228.636,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados