Hasta › Leilões › Juazeiro do Norte › Casa 96m² com Terreno 160m² | Juazeiro Do Norte-CE | Monsenhor Francisco Murilo De Sa Barreto - 3 Dorms, 2 Banheiros, Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa 96m² com Terreno 160m² | Juazeiro Do Norte-CE | Monsenhor Francisco Murilo De Sa Barreto - 3 Dorms, 2 Banheiros, Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa #1930824

Casa 96m² com Terreno 160m² | Juazeiro Do Norte-CE | Monsenhor Francisco Murilo De Sa Barreto - 3 Dorms, 2 Banheiros, Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Monsenhor Francisco Murilo De Sa Barreto, Juazeiro do Norte, CE

Lance mínimo

R$ 144.000,00

AvaliaçãoR$ 144.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 353.737,60 — 59% abaixo (confiança baixa)

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160 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Monsenhor Francisco Murilo De Sa Barreto, Juazeiro do Norte, CE

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 71% abaixo do m² típico de Juazeiro do Norte.

Lance mínimo por m²R$ 900/m²

m² típico em Juazeiro do NorteR$ 3.125/m² · base de 115 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 2 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 144.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.200,00

ITBI (3%)R$ 4.320,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.160,00

Custo total estimadoR$ 157.680,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Juazeiro do Norte/CE, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 286.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.106 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.11 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 96m² com Terreno 160m² | Juazeiro Do Norte-CE | Monsenhor Francisco Murilo De Sa Barreto - 3 Dorms, 2 Banheiros, Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Fidelis Teixeira Luna, 612, Loteamento Oasis Do Cariri, Monsenhor Francisco Murilo De Sa Barreto, Juazeiro Do Norte, CE, CEP: 63038748 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 160 m2 de área terreno, 96,15 m2 de área construída. Matrícula(s): 17.140. Cartório: 5o CRI DE JUAZEIRO DO NORTE. Inscrição da Prefeitura: 1039111. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27663 Área Terreno: 160.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 17.140 Cartório de Registro: 5o CRI DE JUAZEIRO DO NORTE Inscrição na Prefeitura: 1039111 Valor Avaliado: R$ 207.000,00 Valor Alvo: R$ 144.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437882 Santander Oportunidades

Documentos (7)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437882/1790273619754.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437882/1790273633515.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437882/1790273619754.pdf.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437882/1790273633515.pdf.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 144.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar