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Casa #1930859

Casa com Terreno de 130m² | Itabaiana-PB | Botafogo - Próxima ao Centro - Somente à Vista!

📍 Botafogo, Itabaiana, PB

Lance mínimo

R$ 34.010,20

AvaliaçãoR$ 40.012,00

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130 m² total46 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Botafogo, Itabaiana, PB

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 727/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 2 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 34.010,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.700,51

ITBI (3%)R$ 1.020,31

Escritura e registro (1,5%)R$ 510,15

Custo total estimadoR$ 37.241,17

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Itabaiana/PB, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.182 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 110.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.01 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.572 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78.4 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com Terreno de 130m² | Itabaiana-PB | Botafogo - Próxima ao Centro - Somente à Vista! Endereço Completo Avenida Boa Vista, 262, Botafogo, Itabaiana, PB, CEP: 58360000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 130 m2 de área terreno, 46,8 m2 de área construída, 46,8 m2 de área privativa. Matrícula(s): 13.454. Cartório: 1° CRI ITABAIANA. Inscrição da Prefeitura: 01030050095001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21033 Área Privativa: 46.8 m2 Área Terreno: 130.0 m2 Composição Interna/Vagas: Banheiros: 1, Salas: 1, Despensas: 1 Matrícula: 13.454 Cartório de Registro: 1° CRI ITABAIANA Inscrição na Prefeitura: 01030050095001 IPTU Anual: R$ 88,87 Valor Avaliado: R$ 92.000,00 Valor Alvo: R$ 40.012,80 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. IMÓVEL FOREIRO AO MUNICÍPIO .VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0802987-03.2023.8.15.0381 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITABAIANA/PB. D. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0800323-62.2024.8.15.0381 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITABAIANA/PB. E. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. F. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. G. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436202 Santander Oportunidades

Documentos (8)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436202/1757612971306.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436202/1757613000143.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436202/1757613000143.pdf.pdf — 23 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436202/1757612971306.pdf.pdf — 9.0 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436202/1757613000143.pdf.pdf — 23 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 34.010,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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