Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 198.052,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.902,60
ITBI (3%)R$ 5.941,56
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.970,78
Custo total estimadoR$ 216.866,94
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Francisco Beltrão/PR, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.
Descrição
Casa localizada na Rua Adelar José Kunz, 207 Nossa Senhora Aparecida Francisco Beltrão/PR. Bem (lote unico) : Descrição: Lote Urbano nº 17-A (Dezessete-A), da Quadra nº 194 (cento e noventa e quatro), da Colônia Missões, situado no Município de Francisco Beltrão, com área de 423,00m². Benfeitorias: Há uma casa abandonada, não agregando, porém, valor ao lote. Matrículas: 24.385 - 1ª Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Francisco Beltrão/PR. Endereço: Rua Adelar José Kunz, 207 Nossa Senhora Aparecida Francisco Beltrão/PR. O referido lote possui grande inclinação, limitando a construção de benfeitorias e diminuindo seu valor agregado. Descrição: lote urbano nº 17-A, originário da subdivisão do antigo lote urbano nº 17, da quadra nº 194, da Colônia Missões, da 1ª Circunscrição, situado no município e comarca de Francisco Beltrão, Estado do Paraná, com área superficial de 423,00m², com as confrontações descritas na matrícula nº 24.385, do Registro de Imóveis, Primeiro Ofício, da comarca de Francisco Beltrão/PR, de propriedade de Mário Francisco Pasternak. Matrícula: 24.385, do Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR, 1º Ofício. Endereço atualizado: rua Adelar José Kunz, 207, bairro Nossa Senhora Aparecida, próximo à esquina com a travessa Miguel Liston (entrada pela rua Palmas). Local de fácil acesso, situado em um bairro nobre. Imóvel em declive, conforme fotos anexas. Benfeitoria: não há benfeitoria. Há no local, uma construção em alvenaria, porém o imóvel está abandonado, em precário estado de conservação e com a estrutura prejudicada. Portanto, não agrega valor ao imóvel em questão. Ocupação: não há ocupação. Demais características constantes na matricula n° 24.385, do Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR, 1º Ofício. 0000332-04.2020.5.09.0094 1ª Vara do Trabalho de Francisco Beltrão/PR 0000332-04.2020.5.09.0094
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 198.052,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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