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DIREITOS sobre o terreno com área de 978,50m2 localizado na Rua Maria de Andrade s/nº, Foz do Iguaçu/PR
Terreno #1930987

DIREITOS sobre o terreno com área de 978,50m2 localizado na Rua Maria de Andrade s/nº, Foz do Iguaçu/PR

📍 Foz do Iguaçu, PR
Lance mínimo
R$ 200.000,00
AvaliaçãoR$ 102.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 102.000,00
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Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Foz do Iguaçu, PR

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Análise Hasta

m² típico em Foz do IguaçuR$ 4.921/m² · base de 317 anúncios
Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 1 dia)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00
ITBI (3%)R$ 6.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.000,00
Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 92 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 22% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

DIREITOS sobre o terreno com área de 978,50m2 localizado na Rua Maria de Andrade s/nº, Foz do Iguaçu/PR DIREITOS sobre o IMÓVEL descrito na MATRÍCULA nº 13.949 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU-PR, cuja integra pode ser consultada no evento 56.4 destes autos, de propriedade de CTC CENTRO TECNICO DE CONSTRUCOES CIVIS LTDA. IMÓVEL: Lote nº 13 da quadra nº 30. INSCRIÇÃO IMOBILIARIA: Quadrante 06, quadricula 5, setor 52, quadra 16, lote 0109, economia 001. LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado na Rua Maria de Andrade s/nº, no loteamento denominado JARDIM JUPIRA nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu Paraná. MATRICULA: Matrícula de nº 13.949 do Registro Imobiliário local, 1ª circunscrição. ÁREA: 978,50m2 (novecentos e setenta e oito metros e cinquenta decímetros quadrados), de área total. Terreno acidentado e solo firme, sem rua aberta. Descrito em sua matrícula como: Lote nº13 (treze), da Quadra nº30 (trinta), com 978,50m² (novecentos e setenta e oito metros e cinquenta decímetros quadrados), situado no Jardim Jupira, no Quadro Urbano desta Cidade, neste Município e Comarca, sem benfeitorias, confrontando-se ao Norte, na distância de 60,00ms, no rumo de NW 64º35'SE, com o lote nº12; ao Sul, na distância de 61,73ms, no rumo de NW 79º07'27"SE, com a Rua Aluizio de Azevedo; a Leste, na distância de 15,11ms, no rumo de SW 25º25'NE, com a Rua Vicente de Carvalho; e a Oeste, na distância de 30,84ms, no rumo de SW 25º25'NE, com o lote nº14 (quatorze). Tudo de conformidade com Memorial Descritivo, Planta e Decreto Municipal nº3.330, de 11/01/80, que ficam arquivados neste Cartório sob nº80/142, da caracterização do imóvel do presente. Havido pela transcrição nº 10.652, livro nº3-I, deste Ofício. Demais características constantes na MATRÍCULA nº 13.949 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU-PR. 0036348-42.2019.8.16.0030 Município de Foz do Iguaçu/PR CTC CENTRO TECNICO DE CONSTRUCOES CIVIS LTDA 02ª Vara da Fazenda Pública de Foz do Iguaçu/PR 0036348-42.2019.8.16.0030

Dados processuais

Número do processo0036348-42.2019.8.16.0030

Documentos (7)

📄 Matrícula.pdfMatrícula⬇📄 fotos.pdfFotos⬇📄 laudo.036348.42.2019.8.16.0030.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo.036348.42.2019.8.16.0030.pdf — 155 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 480 KBEdital⬇📄 Matrícula.pdf — 736 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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