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Casa #1931587

Terreno com área de 450,00m², contendo benfeitorias comercial/residencial, Localizado na Avenida Irmãos Pereira nº. 280- Centro, Campo Mourão/PR.

📍 Campo Mourão, PR

Lance mínimo

R$ 990.000,00

AvaliaçãoR$ 594.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 594.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

2º leilão15/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Campo Mourão, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 2 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 990.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.500,00

ITBI (3%)R$ 29.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.850,00

Custo total estimadoR$ 1.084.050,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Campo Mourão/PR, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 99.432 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 748.054 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com área de 450,00m², contendo benfeitorias comercial/residencial, Localizado na Avenida Irmãos Pereira nº. 280- Centro, Campo Mourão/PR. DATA DE TERRAS Nº. 4 A, da quadra nº. 168, com a área de 450,00m², da planta desta cidade, situada no perímetro urbano do patrimônio municipal, com os seguintes limites e confrontações: A Noroeste por uma linha em confrontação com a testada para a Avenida Irmãos Pereira, numa distância de 10,00m, a Nordeste por uma linha reta em confrontação com a data nº. 4-B, numa distância de 45,00m, a Sudeste por uma linha reta em confrontação com a data nº. 7, numa distância de 10,00m, a Sudoeste por uma linha reta em confrontação com a data nº.3, numa distância de 45,00m. Com as demais características constantes na Matricula nº 20.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Mourão/PR. Benfeitorias: Um salão comercial em alvenaria com área de 79,10m² coberto com eternit em regular estado, uma edificação residencial em alvenaria coberta com telhas coloniais, esquadrias metálicas em bom estado, com área de 160,00m². Localizado na Avenida Irmãos Pereira nº. 280- Centro, Campo Mourão/PR. 0001124-17.2023.8.16.0058 2ª Vara da Fazenda Pública de Campo Mourão 0001124-17.2023.8.16.0058

Dados processuais

Número do processo0001124-17.2023.8.16.0058

Documentos (9)

📄 Matricula.pdfMatrícula⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 650 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 150 KBEdital⬇📄 Matricula.pdf — 982 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 150 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 71 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 990.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar