Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 2.589.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 129.450,00
ITBI (3%)R$ 77.670,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 38.835,00
Custo total estimadoR$ 2.834.955,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Cianorte/PR, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.
Descrição
Terreno urbano com área de 6.534,00 m² - Bairro: Jardim Céu Azul, Cianorte/PR Descrição Completa: Lote n° B-77, da Gleba Patrimônio Cianorte, situado neste Município de Cianorte e Comarca, com área de 0,6534 hectares ou sejam 0,27 alqueires paulistas.-DIVISAS: "Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na beira de uma Estrada, segue confrontando com o lote n° B-78 no rumo SO 51°40' cerca de 158 metros e 40 centímetros até um marco colocado na divisa do lote n° B-76; daí mede-se pela dita divisa no Rumo SE 39º01' - 41 metros e 25 centímetros, até um marco fincado na beira de uma outra Estrada; deste ponto segue acompanhando esta, no rumo NE 51°40' cerca de - 158 metros e 40 centímetros, até o cruzamento desta com a Estrada em primeiro lugar referida e, finalmente, pela última, no rumo NO 39°01' com 41 metros e 25 centímetros mais ou menos, segue até ao ponto de partida". INCRA nº 718.033.011.843 / área total ¿ 0,6 / FMP. 0,6 / Mód. Fiscal 20,0 / nº de Mód. Fiscais, 0.03, exercício de 1986, quitado. O imóvel se encontra desocupado. Localização: Latitude: 23°40'25.41"S / Longitude: 52°37'34.23"O. Inscrição Imobiliária: Nº 044.0010.0001. Cadastro: 44017000. Localizado na Rua Idemar Greco, 77, Bairro Jardim Céu Azul, Cianorte/PR. Com demais características constantes na matrícula nº 10.029 do 2º CRI de Cianorte/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. AV-10 ¿ Há registro de Reserva Florestal correspondente de 20% da área total do imóvel. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-22 ¿ Indisponibilidade determinada nos autos nº 0010643-12.2025.8.16.0069 da Vara Criminal, Família e Sucessões, Infância e Juizado Especial Criminal de Capanema/PR; AV-21 ¿ Indisponibilidade determinada nos autos nº 0010643-12.2025.8.16.0069 da Vara Criminal, Família e Sucessões, Infância e Juizado Especial Criminal de Capanema/PR; R-19 ¿ Hipoteca judicial determinada nos autos nº 0008849-29.2020.8.16.0069 da 1ª Vara Cível de Cianorte/PR; R-18 ¿ Penhora determinada nos autos nº 0007711-37.2014.8.16.0069 da 2ª Vara Cível de Cianorte/PR; R-17 ¿ Penhora determinada nos autos nº 0002597-15.2017.8.16.0069 da 1ª Vara Cível de Cianorte/PR; 0008849-29.2020.8.16.0069 01ª Vara Cível de Cianorte/PR 0008849-29.2020.8.16.0069
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 2.589.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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