Casa na vila divinéia em padre bernardo/go

📍 Vila Divinéia, Padre Bernardo, GO

Lance mínimo

R$ 40.590,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

130 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Vila Divinéia, Padre Bernardo, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 312/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade34/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.590,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.029,50

ITBI (3%)R$ 1.217,70

Escritura e registro (1,5%)R$ 608,85

Custo total estimadoR$ 44.446,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 86 imóveis em leilão à venda agora em Padre Bernardo/GO, com desconto médio de 51% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.143 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.967 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Vila Divinéia, Padre Bernardo, Goiás. Descrição: Imóvel localizado na Vila Divinéia, em Padre Bernardo/GO, com área construída de 61,03 m² e área de terreno de 130,00 m². O imóvel está ocupado, e a verificação da distribuição interna não foi possível. O arrematante deve estar ciente de que a responsabilidade pela verificação de documentos e regularização de pendências é exclusiva dele. A formalização da venda será feita por meio de compromisso particular de compra e venda, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de averbação. O pagamento deve ser feito somente à vista.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 267 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 267 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 459 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 40.590,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar