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Casa #1943161

Moema/mg - [direitos aquisitivos sobre] a fração ideal de 50% sobre uma casa no bairro palmeiras. casas em leilão | mgl leilões

📍 Palmeiras, Moema, MG

Lance mínimo

R$ 47.683,72

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

69 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Palmeiras, Moema, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 683/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade39/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 47.683,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.384,19

ITBI (3%)R$ 1.430,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 715,26

Custo total estimadoR$ 52.213,68

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Moema/MG.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.548 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 202.705 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.75 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 69,85m² no bairro Palmeiras, Moema/MG. Descrição: Trata-se dos direitos aquisitivos sobre a fração ideal de 50% de uma casa de laje e telhado, com 69,85m² de área construída, aparentemente em meio lote. O imóvel é composto por 3 quartos, sala, cozinha, uma pequena varanda e espaço para um carro, localizado na Rua Jatobá, nº 100, bairro Palmeiras, município de Moema/MG. Avaliado em R$90.000,00 (noventa mil reais) na data de 14/03/2025. O arrematante deve verificar os ônus e débitos incidentes sobre o imóvel, que poderão ser sub-rogados conforme a legislação aplicável. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e a visita presencial é recomendada antes da compra.

Dados processuais

Número do processo5004457-22.2023.8.13.0074

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 47.683,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar