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LOTE DE TERRENO nº 06, da Quadra K, da planta BALNEÁRIO PORTAL DAS PRAIAS DE MATINHOS I - Matinhos PR, medindo 300,00m².
Terreno #1963255

LOTE DE TERRENO nº 06, da Quadra K, da planta BALNEÁRIO PORTAL DAS PRAIAS DE MATINHOS I - Matinhos PR, medindo 300,00m².

📍 Balneário Portal das Praias, Matinhos, PR
Lance mínimo
R$ 95.000,00
AvaliaçãoR$ 95.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 47.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
2º leilão16/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Balneário Portal das Praias, Matinhos, PR

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Matinhos.
Lance mínimo por m²R$ 317/m²
m² típico em MatinhosR$ 1.806/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 1 dia)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.750,00
ITBI (3%)R$ 2.850,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.425,00
Custo total estimadoR$ 104.025,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Matinhos/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE DE TERRENO nº 06, da Quadra K, da planta BALNEÁRIO PORTAL DAS PRAIAS DE MATINHOS I - Matinhos PR, medindo 300,00m². Bem (lote único) : IMÓVEL: LOTE DE TERRENO nº 06, da Quadra K, da planta BALNEÁRIO PORTAL DAS PRAIAS DE MATINHOS I, neste Município e Comarca de Matinhos PR, medindo 300,00m² - Oriunda da matrícula mãe de Lote nº 8-A (oito "A"), oriundo da unificação dos lotes 7A e 8, da Gleba 03, da Colônia Jacarandá, situado no Município de Matinhos, desta Comarca; medindo 366,81 metros de frente para a Estrada das Colônias PR 508; por 893,66 metros do lado direito confrontando com a propriedade de Arlindo Silveira Pereira, pelo lado esquerdo mede 1.206,19 metros confrontando com as propriedades de Carmelina Viana Cordeiro e João Batista Vanni Padilha, na linha de fundo mede 523,13 metros e confronta com o rio Chiqueiro ou rio Preto. Perfazendo uma área total de 41,8490 HA. LOTE nº 06 - Medindo 12,00 metros de frente para a Rua 05; por 25,00 metros de extensão da frente aos fundos, pelo lado direito confronta-se com o lote nº 05, pelo lado esquerdo confronta-se com o lote nº 07 e na linha de fundos mede 12,00 metros confrontando com o lote nº 21, perfazendo uma área de 300,00 m2, Inscrição Imobiliária: 0121.000K.00006 Cadastro: 37.724 Matrícula mãe: 36.186 do CRI de Guaratuba/PR. Lote vago com vegetação nativa em cima, acesso aberto somente na Rua 5, rua sem pavimentação, localizado a cerca de 2.5 km de distância da praia. Demais características constantes na matrícula n° 36.186 do CRI de Guaratuba/PR (registro anterior 35.583 e 36.185 do Serviço de Registro de Imóveis de Guaratuba/PR). 116 Município de Matinhos/PR Antonio Augusto de Arruda Silveira Vara Fazenda Pública de Matinhos/PR 116

Dados processuais

Número do processo00100233920148160116

Documentos (8)

📄 4. matrãƒâ­cula atualizada.pdfMatrícula⬇📄 auto de avaliação.pdfLaudo⬇📄 auto de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto de avaliação.pdf — 412 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 476 KBEdital⬇📄 4. matrãƒâ­cula atualizada.pdf — 14.2 MBMatrícula⬇📄 auto de penhora.pdf — 793 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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