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Casa #1972584

Casa - Marabá / PA - Condomínio Mirante Riviera Alameda Itália, s/n

📍 Condomínio Mirante Riviera Alameda Itália, Marabá, PA

Lance mínimo

R$ 618.719,47

Lance mínimo (2ª praça)R$ 631.353,09

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Condomínio Mirante Riviera Alameda Itália, Marabá, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em MarabáR$ 5.333/m² · base de 97 anúncios

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade28/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 618.719,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.935,97

ITBI (3%)R$ 18.561,58

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.280,79

Custo total estimadoR$ 677.497,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Marabá/PA, com desconto médio de 58% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 266.533 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 15.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Alameda Itália, s/n°, Lote 35 da Quadra 15, Condomínio Mirante Riviera, Marabá/PA. Área de terreno: 250,00m², Área construída 149,39m². Imóvel objeto da matrícula 55.951 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Marabá/PA. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Documentos (4)

📄 374e292f653c1fd92b2290888b9fac52b2cfbb7ce0b76c03d8d5e563caf873c4.pdf#imovel=1972584 — 2.5 MBDocumento⬇📄 0744406214dc0c6f27c846c5ec207b31e47d2ab6f83bf34df8ab400955d27440.pdf#imovel=1972584 — 329 KBDocumento⬇📄 ac5db221748f584d384e044de873f11e.pdf — 329 KBMatrícula⬇📄 3a87f25e4c4a52f81a70527637a529e4.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 618.719,47. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dora Plat

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SituaçãoREGULAR

Matrícula148/024

Cidade/UFGO

Sitezukerman.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados