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Leilão encerrado

Casa #198140

Leilão encerrado

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📍 São Leopoldo, RS, 20260608

Lance mínimo

R$ 80.000,00

AvaliaçãoR$ 160.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFABIO SAMIR MACHADO

Análise Hasta

m² típico em São LeopoldoR$ 3.902/m² · base de 327 anúncios

Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 102 dias)

Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 217.409 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.111 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 103.009 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Mercúrio, 216 - Bairro Santa Teresa São Leopoldo - RS - CEP 93035-060 Fones: (51) 3588-0199 | (51) 99951-5757 https://www.machadoleiloesrs.com.br sac@machadoleiloesrs.com.br LOTE: 001 LEILÃO ON-LINE DE CASA DE ALVENARIA NO BAIRRO BRÁS, EM SÃO LEOPOLDO - Um terreno urbano, situado nesta cidade, no bairro Santos Dumont (Vila Brás), composto do lote 07, da quadra 1.802 da planta geral, medindo 12,50 metros de frente a Rua Quatorze Bis, e 29,00 metros de extensão da frente aos fundos, sobre o referido terreno foi edificado uma casa de alvenaria, localizada na rua Quatorze Bis, entre o nº 75 e o 95, em frente ao nº 62. O imóvel matriculado sob nº 12.043 do Registro de Imóveis de São Leopoldo. AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 80.000,00 Observações: As praças serão realizadas conforme os artigos 886 a 903, do CPC. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, livre de ônus ao arrematante. Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC. LEILÃO ON-LINE DE IMÓVEL EM SÃO LEOPOLDO 1º Leilão: 23/06/2026 - 10:00 2º Leilão: 25/06/2026 - 10:00 Local: Rua Mercúrio, 216 - Bairro Santa Teresa - São Leopoldo/RS Leiloeiro: Fabio Samir Machado Documento gerado em: 23/06/2026 13:46:46 Página 1 de 1

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar