Hasta › Leilões › Porto › %PDF-1.4 1 0 obj << /Title (��) /Creator (��wkhtmltopdf 0.12.6.1) /Producer (��Qt 4.8.7) /Cr

🏠

Leilão encerrado

Apartamento #200441

Leilão encerrado

%PDF-1.4 1 0 obj << /Title (��) /Creator (��wkhtmltopdf 0.12.6.1) /Producer (��Qt 4.8.7) /Cr

📍 Porto, RS, 20260608

Lance mínimo

R$ 12,00

AvaliaçãoR$ 180.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVAGNER JOCHIMS

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 102 dias)

Score de oportunidade10/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Rua Doutor Timóteo, 710 - Bairro Moinhos de Vento Porto Alegre - RS - CEP 90570-040 Fone: (51) 3360-1001 https://www.grandesleiloes.com.br atendimento@grandesleiloes.com.br LOTE: 000 O apartamento 403, a ser construído, no Bloco 10, do "Residencial Vivendas do Sol II", na Rua Capitão Pedroso nº 640 O apartamento 403, a ser construído, no Bloco 10, do "Residencial Vivendas do Sol II", na Rua Capitão Pedroso nº 640, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento, de quem está posicionado no acesso do bloco, de fundos, sendo o segundo a direita, com a área real privativa de 38,720m², área real de uso comum de 42,094m², perfazendo a área real total de 80,814m², cabendo-lhe uma fração ideal de 0,005000 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Demais medidas e confrontações conforme a Matrícula nº 142.155 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre. Avaliação: R$ 180.000,00 (20/02/2024) AVALIAÇÃO: R$ 195.191,38 LEILÃO DE IMÓVEL NA ZONA SUL DE PORTO ALEGRE 1º Leilão: 11/06/2026 - 11:00 2º Leilão: 23/06/2026 - 11:00 Local: Rua Doutor Timóteo, 710 - Bairro Moinhos de Vento - Porto Alegre/RS Leiloeiro: Norton Jochims Fernandes Documento gerado em: 23/06/2026 13:48:55 Página 1 de 1

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar