Hasta › Leilões › Passo Fundo › %PDF-1.4 1 0 obj << /Title (��) /Creator (��wkhtmltopdf 0.12.6.1) /Producer (��Qt 4.8.7) /Cr

🏠

Leilão encerrado

Terreno #200445

Leilão encerrado

%PDF-1.4 1 0 obj << /Title (��) /Creator (��wkhtmltopdf 0.12.6.1) /Producer (��Qt 4.8.7) /Cr

📍 Passo Fundo, RS, 20260608

Lance mínimo

R$ 12,00

AvaliaçãoR$ 34.860,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVAGNER JOCHIMS

Análise Hasta

m² típico em Passo FundoR$ 8.155/m² · base de 28 anúncios

Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 102 dias)

Score de oportunidade10/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 784.406 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 206.215 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 262.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Doutor Timóteo, 710 - Bairro Moinhos de Vento Porto Alegre - RS - CEP 90570-040 Fone: (51) 3360-1001 https://www.grandesleiloes.com.br atendimento@grandesleiloes.com.br LOTE: 000 Lote de jornais impressos, mesas (de ferro, em madeira), aparador em mármore, cadeiras , etc Lote de jornais impressos, mesas (de ferro, em madeira), aparador em mármore, cadeiras (de plástico, estofada, de escritório, de praia), balcões, máq. cartão, monitores, CPU’s, impressoras, moldem, teclados, mouses, telefones, armários, poltronas, sofás, cafeteiras, estabilizadores, ap. ar condicionado, estantes, aquecedores, tripé, iluminador, extintores, pufes, lixeiras, refrigerador, fogões, botijão de gás, forno micro-ondas, itens de cozinha, escada, rack, conversor de telefonia, camas, travesseiros, ventiladores, tapete, cobertores, televisores, etc AVALIAÇÃO: R$ 34.860,00 Observações: Massa Falida de Jornal Folha do Sul Ltda Norton Jochims Fernandes, Leiloeiro Oficial, autorizado p/ Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito do Juizado Regional Empresarial da Comarca de Passo Fundo/RS, venderá em público leilão em dia, hora e local supra, do proc. nº 5006120-75.2025.8.21.0021 LOTE DE JORNAIS E MÓVEIS DIVERSOS 1º Leilão: 01/06/2026 - 10:30 2º Leilão: 16/06/2026 - 10:30 3º Leilão: 01/07/2026 - 10:30 Local: Rua Doutor Timóteo, 710 - Bairro Moinhos de Vento - Porto Alegre/RS Leiloeiro: Norton Jochims Fernandes Observações: Parabéns! O seu lance foi o vencedor! Efetuar Depósito/Ted na conta do leiloeiro: Banco Bradesco – 237 Agência nº 7210 Conta corrente nº 0036894-6 Norton Jochims Fernandes CPF: 632.323.080-15 PIX Após o pagamento enviar o comprovante para este e-mail e grandesleiloes@gmail.com Solicitamos também a confirmação dos dados (com documentos e endereço completos) para o preenchimento da nota do leilão e auto de arrematação que o leiloeiro assina juntamente com o arrematante Documento gerado em: 23/06/2026 13:48:59 Página 1 de 1

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar