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Casa #2026582

Casa - 65m² de área privativa, 220m² de área do terreno, com vaga de garagem - jose de freitas/pi

📍 José de Freitas, PI

Lance mínimo

R$ 121.417,55

AvaliaçãoR$ 121.417,55

Lance mínimo (2ª praça)R$ 122.755,27

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

220 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTATIANA PAULA ZANI DE SOUZA

Localização

📍 José de Freitas, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 552/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade31/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 121.417,55

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.070,88

ITBI (3%)R$ 3.642,53

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.821,26

Custo total estimadoR$ 132.952,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 46 imóveis em leilão à venda agora em José de Freitas/PI, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População ocupada: 8.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.538 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.1 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.559 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27.67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.7 % (ano de referência: 2010)

Descrição

Casa com 65m² em José de Freitas, Piauí. Descrição: Imóvel com 65m² de área privativa e 220m² de área do terreno. Possui 2 quartos, 2 salas, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Canadá, nº 482, José de Freitas - PI. O IPTU é de 17.778. O pagamento deve ser feito à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 121.417,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

TATIANA PAULA ZANI DE SOUZA

SituaçãoREGULAR

Matrícula133

Cidade/UFDF

E-mailtatianasousa@liderleiloes.com.br

Telefone(11) 4425-5945 (11) 99553 -27-06

Siteliderleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados