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Leilão encerrado

Apartamento #203392

Leilão encerrado

Direitos Reais de 01 Apartamento Duplex no Ed. Cidade de Manaus

📍 Manaus, AM

Lance mínimo

R$ 360.439,30

AvaliaçãoR$ 360.439,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/06/2026

2º leilão29/06/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRicardo Marcelo Gomes de OLiveira

Localização

📍 Manaus, AM

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ManausR$ 5.619/m² · base de 307 anúncios

Anunciado na Hasta09/06/2026 (há 101 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos Reais de 01 Apartamento Duplex no Ed. Cidade de Manaus Os direitos reais de aquisição de "02 (dois) Apartamentos (Conjugados) situados na Av. Eduardo Ribeiro, nº.620, aptºs.606/608, Bloco "B", Edifício Condomínio Cidade de Manaus, CEP 69.010-001, Centro, onde o primeiro apartamento de nº.606, possui uma área construída de 98,02m2, e o segundo apartamento de nº.608, possui uma área construída de 95,70m2, constituído da seguinte forma: imóveis conjugados, em alvenaria, com piso em taco, portas em madeira, 1 (uma) cozinha, 2 (duas) despensas, tipo depósito (para mantimentos, livros etc.), 1(uma) sala, 1(um) banheiro, tipo closet, servindo de depósito, 3(três) quartos, sendo 1(um) suíte, 1(um) banheiro social para área de serviço, com boa pintura, instalação elétrica e hidráulica e 1(uma) vaga para garagem. registrados no Cartório do 2º. Ofício de Notas, matrícula de número 16.593, às fls 145, do P-3. Cond. Cidade de Manaus. Apartamento Duplex Ed. Cidade de Manaus 0602851-21.2013.8.04.0001

Dados processuais

Número do processo0602851-21.2013.8.04.0001

Vara1ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho de Manaus/Amazonas

ComarcaManaus/AM

Documentos (5)

📄 Escritura-1-Civel-Ed.-Cidade-Manaus.pdfMatrícula⬇📄 avaliacao-ed-cidade-manaus.pdfAvaliação⬇📄 cri-int.-teor-ed.-cidade-manaus.pdfMatrícula⬇📄 narrativa-ed.-cidade-manaus.pdfDocumento⬇📄 penhora-ed-cidade-de-manaus.pdfPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar