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Apartamento #2034732

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ — Campo Grande

📍 Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 149.900,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 123.200,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

44 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroReverts

Localização

📍 Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.407/m²

m² típico em Campo GrandeR$ 3.265/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 149.900,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.495,00

ITBI (3%)R$ 4.497,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.248,50

Custo total estimadoR$ 164.140,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8320 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento reformado, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro com armários. A sala e os dormitórios possuem piso laminado. Já a cozinha e o banheiro contam com piso cerâmico: neutro, prático e de fácil manutenção. As paredes são lisas, livres de textura, proporcionando um ambiente mais moderno e versátil. O Condomínio Reserva das Árvores IV oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, ambiente pet friendly, academia ao ar livre, mercado 24h, parquinho infantil, churrasqueira, salão de festas e amplas áreas verdes. Suas praças internas garantem um clima arborizado e agradável. Como diferencial, o condomínio conta ainda com bomba de pressão para calibragem de pneus de carro, moto e bicicleta. A localização é estratégica: a apenas 8 minutos do ParkShopping Campo Grande, com fácil acesso a opções de compras, lazer e serviços.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 149.900,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Reverts

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

Siterevertsimoveis.com.br

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