Imóvel em Brasília/DF

📍 Zona Industrial, Brasília, DF, 70632-240

Lance mínimo

R$ 2.920.000,00

AvaliaçãoR$ 2.920.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.575.628,61

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroANA LÚCIA BORBA ASSUNÇÃO

Localização

📍 Zona Industrial, Brasília, DF

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Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.920.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 146.000,00

ITBI (3%)R$ 87.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 43.800,00

Custo total estimadoR$ 3.197.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 657 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 Imóvel As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$2.920.000,00 + Comissão (5%): R$146.000,00 Total a Pagar: R$3.066.000,00 Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 014 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Luciano Gonçalves Borba Assunção JUCIS-DF 75/2016 Leilão de Imóvel LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 11/10/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 26/10/2026 14:00 Lance Inicial: R$2.920.000,00 Data 2º Leilão: 29/10/2026 14:00 Lance Inicial: R$2.575.628,61 Valor de Avaliação: R$2.920.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Banco de Brasília S.A. - BRB Cidade: Brasília/DF Endereço: Quadra SAAN Quadra 2, Lotes 115, 125 e 135 Matrícula: 160.428 Localização do Imóvel Endereço: Quadra SAAN Quadra 2, Lotes 115, 125 e 135 - Zona Industrial Cidade: Brasília / DF - CEP: 70632-240

Documentos (4)

📄 Edital — 3.9 MBEdital⬇📄 a3c6aa9e439df3d581bad6cdf65afdeb2ae849f94ab27462a7a05cd7be1a9006.pdf#imovel=2035107Edital⬇📄 Matrícula — 295 KBMatrícula⬇📄 972fc410e7178edc5f461187869bb51899f190f8cee97d48a60e0c7dfe0b11a7.pdf#imovel=2035107Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.920.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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