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HastaLeilõesNiterói › Resale Outlet Imobiliário Previous Next ID: 34705 Lote 1 Apto - Ed. Chamonix, Icaraí, Niterói/RJ Praça Única Encerramento 15/06/2026 À vista R$ 331.723,91 Mais Informações
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Leilão encerrado
Apartamento #204325
Leilão encerrado

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📍 Niterói, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroEmílio Matos Rocha

Localização

📍 Niterói, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em NiteróiR$ 6.000/m² · base de 326 anúncios
Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 78 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Documentos (3)

📄 DocumentoDocumento📄 1780673951-edital.pdf — 569 KBEdital📄 1780673951-matricula.pdf — 592 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Emílio Matos Rocha
JUCEB · BA
SituaçãoREGULAR
Matrícula22/4483030
Cidade/UFBA
Telefone(77) 99960-1900 /

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