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Apartamento #2045781

Apto a.t. 72,2 m² - inova parque, contagem/mg

📍 Inova Parque, Contagem, MG

Lance mínimo

R$ 298.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMult Leilões

Localização

📍 Inova Parque, Contagem, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ContagemR$ 5.120/m² · base de 353 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 1 dia)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 298.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.900,00

ITBI (3%)R$ 8.940,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.470,00

Custo total estimadoR$ 326.310,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 191 imóveis em leilão à venda agora em Contagem/MG, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 621.863 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.193 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 194.732 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.29 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 72,2 m² em Contagem, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no Inova Parque, Contagem, MG, com área total de 72,20 m², sendo 42,92 m² de área privativa e 29,28 m² de área comum. O apartamento está desocupado e faz parte do condomínio Viva Residence, que oferece piscina, academia, espaço pet e sala de jogos com PS5. O imóvel é vendido à vista ou com financiamento, com 20% de entrada e saldo financiado.

Documentos (2)

📄 678b86dfe75203c7f2b2bd0b506d601ca0d47c61eb7a08762f0daa6fc8a85dbc.pdf#imovel=2045781 — 475 KBEdital⬇📄 af4723fcd46e68c5ec0d5c1a13cc022d7ef003d8ddb31cfa4267e9301fe1b77e.pdf#imovel=2045781 — 386 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 298.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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