Hasta › Leilões › Camaçari › Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 5 Loteamento denominado CANTO DO MAR 2ª Etapa B - Setor I, situada na Praia de Guarajuba, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari/BA Área total de 400,0

Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 5 Loteamento denominado CANTO DO MAR 2ª Etapa B - Setor I, situada na Praia de Guarajuba, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari/BA Área total de 400,0

Leilão encerrado

Imóvel #205702

Leilão encerrado

Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 5 Loteamento denominado CANTO DO MAR 2ª Etapa B - Setor I, situada na Praia de Guarajuba, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari/BA Área total de 400,0

📍 Camaçari, BA

Lance mínimo

R$ 2.250.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

400 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/05/2026

2º leilão27/05/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEXTRAJUDICIAL Online Encerrado LEIL

Localização

📍 Camaçari, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 21% acima do m² típico de Camaçari.

Lance mínimo por m²R$ 5.625/m²

m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade18/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785.421 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

1º Leilão: 15/10/2025 às 10:00 LANCE INICIAL A PARTIR DE R$ 246.000,00 2º Leilão: 15/10/2025 às 15:00 LANCE INICIAL A PARTIR DE R$ 123.000,00 3º Leilão: 12/01/2026 às 23:59 PROPOSTA A PARTIR DE R$ 123.000,00 3º Leilão: 26/01/2026 às 10:00 3º LEILÃO - MODALIDADE VENDA DIRETA 1º Leilão: 15/10/2025 às 10:00 LANCE INICIAL A PARTIR DE R$ 246.000,00 2º Leilão: 15/10/2025 às 15:00 LANCE INICIAL A PARTIR DE R$ 123.000,00 3º Leilão: 12/01/2026 às 00:00 PROPOSTA A PARTIR DE R$ 123.000,00 1º Leilão: 15/10/2025 às 10:00 LANCE INICIAL A PARTIR DE R$ 246.000,00 2º Leilão: 15/10/2025 às 15:00 LANCE INICIAL A PARTIR DE R$ 123.000,00 3º Leilão: 12/01/2026 às 00:00 PROPOSTA A PARTIR DE R$ 123.000,00 1º Leilão: 09/09/2025 às 14:30 EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES PÚBLICOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – IMÓVEL - SICOOB CREDICONQUISTA – Nº 01/2025 ON-LINE 2º Leilão: 26/09/2025 às 14:30 EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES PÚBLICOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – IMÓVEL - SICOOB CREDICONQUISTA – Nº 01/2025 ON-LINE 1º Leilão: 09/09/2025 às 14:30 EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES PÚBLICOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – IMÓVEL - SICOOB CREDICONQUISTA – Nº 01/2025 ON-LINE 2º Leilão: 26/09/2025 às 14:30 EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES PÚBLICOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – IMÓVEL - SICOOB CREDICONQUISTA – Nº 01/2025 ON-LINE 1º Leilão: 14/08/2024 às 15:00 Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS) 2º Leilão: 28/08/2024 às 15:00 Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS) 3º Leilão: 30/12/2024 às 15:00 Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS)

Documentos (7)

📄 EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL – IMÓVEL - EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA E DE INTIMAÇÃOEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL – IMÓVEL – EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA E DE INTIMAÇÃOEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL – IMÓVEL - EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA E DE INTIMAÇÃOEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL – IMÓVEL - EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA E DE INTIMAÇÃOEdital⬇📄 1º Leilão:09/09/2025 às 14:30EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES PÚBLICOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – IMÓVEL - SICOOB CREDICONQUISTA – Nº 01/2025 ON-LINE2º Leilão:26/09/2025 às 14:30EDITAL DE PRIMEIRO Edital⬇📄 1º Leilão:09/09/2025 às 14:30EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES PÚBLICOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – IMÓVEL - SICOOB CREDICONQUISTA – Nº 01/2025 ON-LINE2º Leilão:26/09/2025 às 14:30EDITAL DE PRIMEIRO Edital⬇📄 1º Leilão:14/08/2024 às 15:00Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS)2º Leilão:28/08/2024 às 15:00Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS)3º Leilão:30/12/2024 às 15:00Lance inicial R$ 590.00Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar