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HastaLeilõesCamaçari › Data: 20/01/2026 (terça-feira) Primeiro lote a partir das: 18:00 Loteamento denominado CANTO DO MAR 2ª Etapa B - Setor I, situada na Praia de Guarajuba, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari/
Data: 20/01/2026 (terça-feira) Primeiro lote a partir das: 18:00 Loteamento denominado CANTO DO MAR 2ª Etapa B - Setor I, situada na Praia de Guarajuba, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari/
Leilão encerrado
Terreno #205704
Leilão encerrado

Data: 20/01/2026 (terça-feira) Primeiro lote a partir das: 18:00 Loteamento denominado CANTO DO MAR 2ª Etapa B - Setor I, situada na Praia de Guarajuba, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari/

📍 Camaçari, BA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
400 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/01/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroOFICIAL

Localização

📍 Camaçari, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 21% acima do m² típico de Camaçari.
Lance mínimo por m²R$ 5.625/m²
m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios
Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)
Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um lote de terreno de n.º 07, da Quadra 01, do Loteamento denominado CANTO DO MAR 2ª Etapa B - Setor I, situada na Praia de Guarajuba, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari, neste Estado, inscrito no Censo Imobiliário Municipal de Camaçari sob o n.º 044.166-5, medindo de frente 20,00m com a Praça, de fundo 20,00m com o lote 01 da Quadra 02, do lado direito 20,00m com o lote nº 06, e do lado esquerdo 20,00m com a rua "A", perfazendo a área total de 400,00 m², adquirida em sua totalidade por escritura pública lavrada nas Notas Tabelionatos Documento assinado eletronicamente por MURILO CARVALHO SAMPAIO OLIVEIRA, em 2/12/2025, às 10:38:12 - 844977e do 8º Ofício de Salvador, às fls. 43 do livro nº 50, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Hipotecas de Mata de São João sob a inscrição nº 13.163, do Loteamento CANTO DO MAR - 2ª Etapa B - Setor I, aprovado pela Prefeitura Municipal de Camaçari, através do Decreto nº 1.277/77, de 13/12/77, achando-se registrado sob a MATRÍCULA nº 5279, no Cartório de Registro de Imóveis de Camaçari – Bahia.

Documentos (1)

📄 CASA NA PRAIA DE GUARAJUBACidade:Camaçari/BADescrição:Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO - BAHIACidade: Camaçari/BAEndereço: Loteamento Canto do Mar, 2ª Etapa B, Setor I, Quadra 01, Lotes 06 e 0Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Péricles Luciano Santos de Jesus
Péricles Luciano Santos de Jesus
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula13/0038512
Cidade/UFBA
Telefone(75) 98156-9257 /

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