Hasta › Leilões › › 1º Leilão: 14/08/2024 às 15:00 Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS) 2º Leilão: 28/08/2024 às 15:00 Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS) 3º Leilão: 30/12/2024 às 15:00 Lance inicial R

1º Leilão: 14/08/2024 às 15:00 Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS) 2º Leilão: 28/08/2024 às 15:00 Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS) 3º Leilão: 30/12/2024 às 15:00 Lance inicial R

Leilão encerrado

Imóvel #205710

Leilão encerrado

1º Leilão: 14/08/2024 às 15:00 Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS) 2º Leilão: 28/08/2024 às 15:00 Lance inicial R$ 590.000,00 (OS DOIS PRÉDIOS) 3º Leilão: 30/12/2024 às 15:00 Lance inicial R

📍 SE

Lance mínimo

R$ 590.000,00

AvaliaçãoR$ 590.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/08/2024

2º leilão28/08/2024

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 61 dias)

Score de oportunidade12/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Dois prédios, com mais de 500 metros quadrados de área construída - Escriturado documentação em dias São 2 prédios a venda. Terreno total: 4.5 m de largura por 38 metros de comprimento. O primeiro prédio frente da rua Jogo do Carneiro n 54, onde tem o Sesc de Nazaré da entrada da Saúde. Composto de 4 apartamentos(1 andar térreo 1 subsolo e 2 subsolo). Cada apto tem 60 metros quadrados com banheiro e cozinha. E na parte de trás, o segundo prédio que tem a entrada pelo Vale de Nazaré, composto de 3 pavimentos térreo primeiro andar e 2º andar, com 2 apartamentos de 2/4, sala cozinha e banheiro Cada apto tem 57m² de área construída - No andar térreo tem 60m² de área construída e é composto de 3 kitnets É um prédio inteiro composto de térreo, onde ficam os kitnets + 1 apartamento no 1º andar e mais outro apartamento no 2º andar Total de área construída: 170 metros quadrados Ótima oportunidade para investimento para ganhos com aluguel gerando uma receita bruta de mais de R$ 5.500.00 (luz individualizadas em cada imóvel) Ótima localização atrás do ponto de ônibus do Vale de Nazaré, com uma bela praça com área verde Próximo ao SESC de Nazaré, Colégio Severino Vieira Hospital Santa Izabel, Colégio Salesiano, Arena Fonte Nova, Avenida Joana Angélica, farmácias, igrejas, etc.

Documentos (1)

📄 DOIS PRÉDIOS EM NAZARÉ PELO PREÇO DE UM!Cidade:Salvador/BADescrição:Dois prédios, com mais de 500 metros quadrados de área construída - Escriturado documentação em diasSão 2 prédios a venda. Terreno tDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar