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Apartamento #2069729

Leilão de Apartamento no Parque Amazônia, Goiânia GO

📍 Parque Amazônia, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 478.264,16

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.077.214,09

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão21/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroANA CLAUDIA CAROLINA CAMPOS FRAZAO

Localização

📍 Parque Amazônia, Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Parque AmazôniaR$ 7.378/m² · base de 30 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 0 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 478.264,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.913,21

ITBI (3%)R$ 14.347,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.173,96

Custo total estimadoR$ 523.699,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 629 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 19 de outubro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 478.264,16 2º leilão: 21 de outubro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 1.077.214,09 Apartamento sob nº 105 + Box de Garagem nº 316 - Torre 01 - Res. Vivaz. Localização: Av. Antônio Fidelis - Quadra 104 - Lote 0113, Vivaz (Bloco A) - Parque Amazonia - Goiania-GO - CEP: 74840-090. Área privativa : 77,2000m²(Apartamento) + 12,5000m²(Boxe de Garagem) Área total: 117,9394m² Distribuição Interna: Sala de estar/jantar, varanda, 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, banho social, cozinha e área de serviço; Matrícula: 244.228 RGI: 1º Registro de Imóveis da Comarca de Goiânia/GO Inscrição Prefeitura: 323.069.0368.3051 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Consta da referida matrícula, conforme R.1,2 penhora determinada no processo nº 5685540-62.2021.8.09.0051. Consta ação judicial, processo nº 5685540-62.2021.8.09.0051 e 5285559-12.2016.8.09.0051. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (RAMOS BENEDETTI - Dossiê 06376)

Dados processuais

Número do processo5685540-62.2021.8.09.0051

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 478.264,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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