TERRENO COM 300m² EM GOVERNADOR VALADARES - MG

📍 Governador Valadares, MG, 35051-020

Lance mínimo

R$ 108.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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300 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Paulo César Agostinho JUCEMG

Localização

📍 Governador Valadares, MG

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 92% abaixo do m² típico de Governador Valadares.

Lance mínimo por m²R$ 360/m²

m² típico em Governador ValadaresR$ 4.564/m² · base de 326 anúncios

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 100 dias)

Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 257.171 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 109.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.342 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 TERRENO COM 300m² EM GOVERNADOR VALADARES - MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$108.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1296 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Paulo César Agostinho JUCEMG 955/2014 CARLUCIO MOREIRA TAVARES TERRENO COM 300 m² EM GOVERNADOR VALADARES - MG LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 20/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$108.000,00 Local do Leilão: Ilacir pereira lima - Belo Horizonte - MG Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA MATRICULA EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CARLUCIO MOREIRA TAVARES Cidade: Governador Valadares/MG Endereço: Rua Alfredo Gomes da Silva, 87- TERRENO Descrição: 🌟 OPORTUNIDADE EM LEILÃO – GOVERNADOR VALADARES/MG Terreno com 300 m², ideal para construção residencial ou investimento, localizado em área com potencial de valorização. 💰 Lance inicial: R$ 108.000,00 🔥 Imóvel com 70% de desconto Excelente oportunidade para adquirir um terreno com valor abaixo do mercado. Consulte as condições e participe do leilão. Localização do Imóvel Endereço: Rua Alfredo Gomes da Silva, 87- TERRENO - Jardim Pérola Cidade: Governador Valadares / MG - CEP: 35051-020

Documentos (3)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 EDITALEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar