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Um terreno, denominado Lote 1B, com área de 352,47 m² localizado a Avenida Antônio Braga Filho 165, bairro Porto Velho, Itajubá/MG - matrícula nº 43.085.
Leilão encerrado
Terreno #207683
Leilão encerrado

Um terreno, denominado Lote 1B, com área de 352,47 m² localizado a Avenida Antônio Braga Filho 165, bairro Porto Velho, Itajubá/MG - matrícula nº 43.085.

📍 Itajubá, MG
Lance mínimo
R$ 400.000,00
AvaliaçãoR$ 400.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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352 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026
2º leilão01/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloeiro

Localização

📍 Itajubá, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.135/m²
Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Descrição Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itajubá/MG sob o nº 43.085. O imóvel é ofertado no estado de ocupação e conservação que se encontra. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno, denominado Lote 1B , com área de 352,47 m² localizado a Avenida Antônio Braga Filho, bairro Porto Velho, Itajubá/MG, com as seguintes medidas e confrontações: Partindo do Marco M0 situado no alinhamento da Rua Dr. Antônio Braga Filho e distante 42,47 metros da esquina com a Rua Dr. Luiz Vianna. Daí com rumo verdadeiro N27º53'4"W segue 14,10 metros com relação ao rumo anterior, confrontando com o alinhamento da Avenida Dr. Antonio Braga Filho, até encontrar o marco M1. Deflete a direita 76º06' e segue 22,68 metros confrontando com propriedade Aroldo Marque da Silva e outros (matrícula 38.571) até encontrar o marco M2. Deflete à direita 54º10' e segue 13,55 metros confrontado com o Lote IA (matrícula 43.084) até encontrar o marco M3. deflete 117º13' e segue finalmente 34,20 metros confrontando com propriedade de Marildes Mota Silva e outros (Mat. 25.888) até encontrar o marco M0, onde teve início e fim desta descrição. Exibir mais

Dados processuais

Número do processo3060912-61.2004.8.13.0024

Documentos (6)

📄 MatrículaMatrícula📄 EDITALEdital📄 Valor atualR$1.121.227,09IMÓVEL RURAL com área de 21,86,6 ha, EM MATIAS CARDOSO (PROJETO JAÍBA) Gleba C2, Setor SE V, Lote: 276P.-PROCESSO Nº: 3060912-61.2004.8.13.0024Leilão26/06/2026 15:00Processo📄 R$ 400.000,00R$ 400.000,00Um terreno, denominado Lote 1B, com área de 352,47 m² localizado a Avenida Antônio Braga Filho 165, bairro Porto Velho, Itajubá/MG - matrícula nº 43.085.Leilão30/06/2026 14:0Matrícula📄 matricula.pdf — 5.2 MBDocumento📄 edital.pdf — 221 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rafael Araújo Gomes
Rafael Araújo Gomes
SituaçãoREGULAR
Matrícula941
Cidade/UFMG
Telefone(34) 3212-9939 / (34) 99116-3933

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