Imóvel Rural com 10,89ha (Guarapuava-PR)

📍 Guarapuava, PR

Lance mínimo

R$ 629.444,76

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

900 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/06/2026

2º leilão25/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR

Localização

📍 Guarapuava, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 89% abaixo do m² típico de Guarapuava.

Lance mínimo por m²R$ 699/m²

m² típico em GuarapuavaR$ 6.128/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 100 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.093 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 Imóvel Rural com 10,89ha (Guarapuava-PR) As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.000.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 2167 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR 25/412-L Imóvel Rural com 10,89ha (Guarapuava-PR) LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data 1º Leilão: 24/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$1.000.000,00 Data 2º Leilão: 25/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$629.444,76 Local do Leilão: www.leilopar.com.br - Guarapuava - PR Valor de Avaliação: R$1.000.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Link Google Maps Edital Mapa Registro de Imóveis Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Sicredi Planalto das Águas PR/SP Cidade: Guarapuava/PR Endereço: Aproximadamente 9,8km do distrito de palmeirinha, s/n Matrícula: 30.150 Descrição: Área rural matriculada sob o n.º 30.150 3ºSRI de Guarapuava-PR Área total de aproximadamente 10,89 ha (108.900,00m²) Leilão de alienação fiduciária Observações do Lote Edital em anexo Recomenda-se visita ao bem Venda ad corpus, sem garantia Localização do Imóvel Endereço: Aproximadamente 9,8km do distrito de palmeirinha, s/n - Distrito de Palmeirinha Cidade: Guarapuava / PR

Documentos (3)

📄 MatrículaMatrícula⬇📄 EditalEdital⬇📄 Mapa Registro de ImóveisPdf⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar