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O lote contendo 2 imóveis totalizando 21,7 hectares na localidade de Albardão em Rio Pardo/RS
Leilão encerrado
Terreno #211527
Leilão encerrado

O lote contendo 2 imóveis totalizando 21,7 hectares na localidade de Albardão em Rio Pardo/RS

📍 Rio Pardo, RS, 96660-000
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026
2º leilão23/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroOFICIAL Mauricio Rodrigo Back JUCISRS

Localização

📍 Rio Pardo, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 100 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 001 O lote contendo 2 imóveis totalizando 21,7 hectares na localidade de Albardão em Rio Pardo/RS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$677.128,00 + Comissão (5%): R$33.856,40 Total a Pagar: R$710.984,40 Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 231 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Mauricio Rodrigo Back JUCISRS 305 Leilão Extra-Judicial de Imóvel Cooperativa Sicredi LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online & Presencial Data de abertura para lances: 05/06/2026 às 14:30 Data 1º Leilão: 09/07/2026 14:30 Lance Inicial: R$677.128,00 Data 2º Leilão: 23/07/2026 14:30 Lance Inicial: R$719.963,50 Local do Leilão: BR 471 KM, 164 - Rincão del Rei - Rio Pardo - RS - CEP: 96660-000 Valor de Avaliação: R$677.128,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula 1 Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CREDITO SICREDI VRP Cidade: Rio Pardo/RS Endereço: Matrícula: 13.171 e 11.548 Descrição: LOTE ÚNICO contendo 02 imóveis localizados no Distrito de Bexiga no lugar denominado Albardão no município de Rio Pardo, sendo o Imóvel 01: a uma fração ideal de 150.000,00m2 dentro de uma área maior da matrícula 13.171 (descrita no R-65) e o Imóvel 02: uma fração de terras com área superficial de 60.700,00m2 descrita R-8 da matrícula 11.548, ambas as matrículas registradas no RI de Rio Pardo/RS. Agendar visitação pela nossa Central de Atendimento pelo fone (51) 3902-5449. O(s) bem(ns) será(rão) vendido(s) no estado em que se encontra(m), portanto o VENDEDOR não se responsabiliza perante o COMPRADOR em hipótese alguma por defeitos ou falhas ocultas ou aparentes, inclusive quanto a operação e funcionamento. Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. Localização do Imóvel Endereço: - Albardão Cidade: Rio Pardo / RS - CEP: 96660-000

Documentos (3)

📄 EditalEdital📄 Matrícula 1Matrícula📄 MatrículaMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MAURÍCIO RODRIGO BACK
MAURÍCIO RODRIGO BACK
veículos, veiculo, imóveis, imoveis, carros, máquinas, maquinas, leilão, leilao, prefeitura, municipal, caminhao, rural, judicial, extrajudicial, extr…
SituaçãoREGULAR
Matrícula305
Cidade/UFRS
Telefone(51) 39025449 (51) 991064237

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