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Avaliação: R$6.424.315,40 Lance Inicial: Incremento: R$50.000,00 Comissão do Leiloeiro 5,00%
Imóvel #214628

Avaliação: R$6.424.315,40 Lance Inicial: Incremento: R$50.000,00 Comissão do Leiloeiro 5,00%

📍 São Paulo, SP, 01311-928
Lance mínimo
R$ 50.000,00
AvaliaçãoR$ 50.000,00
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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 São Paulo, SP

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta11/06/2026 (há 60 dias)
Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Informações UM TERRENO , situado à RUA INOCÊNCIO NOGUEIRA, constituído pelos lotes 23 e 24 da quadra 79, Bloco 9, Cidade Jardim, no 13º Subdistrito - Butantã, medindo 31,10m de frente para a referida rua; do lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 46,00m; do lado esquerdo mede 41,80m e nos fundos- 30,55m, encerrando a área de 1.296,37m2., confrontando pelo- lado direito com o lote 22, do lado esquerdo com o lote 25 e nos fundos com os lotes 9 e 10, todos da mesma quadra 79. Av. 3 - Edificação de UM PRÉDIO que recebeu o nº 160 da RUA INOCÊNCIO NOGUEIRA, com a área construída de 727,01m2., conforme prova o auto de conclusão nº 420/82, expedido em 09 de dezembro de 1.982. MATRÍCULA: 76.419 , do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. BENFEITORIA: AV.3 (30/04/1985) - Edificação de UM PRÉDIO, que recebeu o nº 160 da Rua Inocêncio Nogueira, com área construída 727,01m2., conforme prova o auto de conclusão nº.420/82, expedido em 09 de dezembro de 1.982, pela AR-Pinheiros da Prefeitura desta Capital, atribuindo-se a construção para efeitos fiscais, o valor de Cr$.42.000.000.

Documentos (4)

📄 Edital do LeilãoEdital📄 MatrículaMatrícula📄 Laudo de AvaliaçãoLaudo📄 OutrosPdf

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Positivo Leilões
SituaçãoREGULAR

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