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Leilão encerrado
Terreno #214728
Leilão encerrado

COD. 19869 Aberto para Lances Lote 06, Quadra 02 c/ Área de Aprox. 370,85 m² | Dois Irmãos, Barão de Cocais/MG Barão de Cocais - MG Lance Inicial R$ 78.245,64 Lance Atual - Status atual Aberto para La

📍 Barão de Cocais, MG, 30190-111
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
370 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAngela Saraiva Portes Souza

Localização

📍 Barão de Cocais, MG

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 211/m²
Anunciado na Hasta11/06/2026 (há 77 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Utilização de carta de crédito não é permitido .

Documentos (6)

📄 RGIPdf📄 EDITALEdital📄 PlantaPdf📄 rgi.pdf — 347 KBDocumento📄 planta.pdf — 2.1 MBDocumento📄 edital.pdf — 170 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Saraiva Leilões
SituaçãoREGULAR

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