Imóvel em Cabo de Santo Agostinho/PE

📍 Cabo de Santo Agostinho, PE

Lance mínimo

R$ 42.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL DANIEL CINTRA ZANELLA JUCEPE

Localização

📍 Cabo de Santo Agostinho, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/06/2026 (há 61 dias)

Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 203.440 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 456.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 445.386 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 012 Lote em Leilão Judicial As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$42.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 004 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL CINTRA ZANELLA JUCEPE 373 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO - COORDENADORIA DE EXECUÇÕES REUNIDAS, EXPROPRIAÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL AVANÇADA LEILÃO UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE PERNAMBUCO LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 18/09/2026 09:00 Lance Inicial: R$42.000,00 Valor de Avaliação: R$70.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Praça Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO - COORDENADORIA DE EXECUÇÕES REUNIDAS, EXPROPRIAÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL AVANÇADA Cidade: Cabo de Santo Agostinho/PE Endereço: Descrição: COORDENADORIA DE EXECUÇÕES REUNIDAS, EXPROPRIAÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL AVANÇADA Vara de Origem: 1ª Vara do Trabalho do Cabo de Santo Agostinho/PE PROCESSO Nº ATOrd 0141400-16.2002.5.06.0171 RECLAMANTE: MIRIAM MARIA DA SILVA RECLAMADO: JENNY LINS E SILVA RECLAMADO: MUNICIPIO DO CABO DE SANTO AGOSTINHO RECLAMADO: CLINICA MEDICA E CIRURGICA DO NORDESTE LTDA CLINOR Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 1436 - 2º Cartório - CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE Descrição: Um lote de terreno próprio (lote 12, da quadra B-15, loteamento Nossa Senhora da Conceição - 2ª Etapa) situado na atual Rua Canápolis, com número 70 pintado num portão de ferro (ao lado do imóvel número 32), limitando-se: pela frente com uma rua projetada (Rua Canápolis), lado direito, com o lote 11; pelo lado esquerdo, com o lote 13; pelo fundo, com o lote 6, todos da mesma quadra e loteamento. O terreno possui uma construção do que seria uma casa com aparência de inacabada e mede 12,00m de frente e igual metragem nos fundos, por 30,00m de comprimento em cada lado, com matrícula 1436, da 2ª Serventia Registral da Cidade de Paulista/PE. Localização: Lote de terreno próprio (lote 12, da quadra B-15, loteamento Nossa Senhora da Conceição - 2ª Etapa Número: 12 Bairro: Nsa Sra da Conceição - 2 etapa Complemento: lote 12, da quadra B-15 Cidade: CABO DE SANTO AGOSTINHO UF: PE Valor Total Penhorado: R$ 70.000,00 Data Avaliação: 26/06/2025 Data Penhora: 26/06/2025 Observações do Lote OBS: caso haja alguma divergência entre a foto postada no site e o bem penhorado no processo, fica valendo o bem constante na descrição do Auto de Penhora. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cabo de Santo Agostinho / PE

Dados processuais

Número do processo0141400-16.2002.5.06.0171

Documentos (1)

📄 Edital de PraçaEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 42.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar