Descrição
Descrição Endereço: RUA JOÃO BISPO DE CARVALHO, (LT. 16 DA QD. 07), 425, LOTEAMENTO RESIDENCIAL SONHO MEU II Cidade: COSTA RICA Estado: MS CEP: 79550000 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Casa. Áreas totais: terreno 259,50m² e construção estimada no local 242,00m² (consta averbadado no RI 187,54m²). Matrícula 8.068 do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência das áreas que vierem a ser verificadas no local, com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 0800088-60.2026.8.12.0009, em trâmite na 2ª Vara Cível de Costa Rica-MS. Agravo de Instrumento nº 1401203-94.2026.8.12.0000. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Regularização dos débitos de IPTU, no valor aproximado de R$ 2.000,00 apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF). Lance Mínimo: R$ 346.000,00 ATENÇÃO! Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de débitos. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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