DÊ UM LANCE À VISTA

📍 Turmalina, MG, 36660-000

Lance mínimo0% OFF

R$ 20.000.000,00

AvaliaçãoR$ 20.050.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEDUARDO JORD

Localização

📍 Turmalina, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/06/2026 (há 97 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.000 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.153 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.32 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Descrição Endereço: Km 809, 7, Da Br-116 (Rio Bahia), 0, Sitios Hermínio Zamboni E Alvinho Zamboni, Marinópolis Cidade: ALÉM PARAÍBA Estado: MG CEP: 36660-000 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Características do Imóvel Descrição: Galpão, Padrão, Desocupado. Área(s): 83.274 m² de área terreno, 22.887,11 m² de área construída. Matrícula(s): 13793 e 13792. Cartório: 1º CRI DE ALÉM PARAÍBA. Tipo do Imóvel: Galpão Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Dossiê: 02.25893 Composição Interna/Vagas: , Escritório: 2 Matrícula: 13793 e 13792 Cartório de Registro: 1º CRI DE ALÉM PARAÍBA Valor de Avaliação: R$ 26.726.000,00 Valor Alvo: R$ 20.000.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. Desocupado B. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condições de Pagamento À vista ou parcelado com entrada mínima de 20% e saldo em até 11 parcelas sem juros. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Documentos (3)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 MatrículaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar