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Lance Inicial R$ 1.560.510,00 Lance Atual - Status atual Abertura em breve
Leilão encerrado
Imóvel #232249
Leilão encerrado

Lance Inicial R$ 1.560.510,00 Lance Atual - Status atual Abertura em breve

📍 Rio de Janeiro, RJ, 20010-020
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/06/2026
2º leilão02/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlexandro Leiloeiro Entrar Criar conta Entrar Site Agenda Que

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta15/06/2026 (há 56 dias)
Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

01 - Av.Graça Aranha nº182 Sala 601 - Centro, RJ 02 - Av. Rio Branco nº 89 Sala 302 - Centro - RJ 03 - Av. Rio Branco nº 89 Sala 2201 - Centro - RJ 04 - Estrada do Cambota nº 525 - Campo Grande, RJ 05 - Sete de Setembro nº71.9º andar - Centro, RJ 06 - R. Augusto Vasconcelos 468 - Campo Grande, RJ 07 - Av. Bráz de Pina nº 38-A - Penha - RJ 08 - Rua Athayde P. de Moraes, nº 225 - Nova Iguaçu - RJ 09 - Rua Barão de Inoã, n° 287 - Maricá - RJ

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALEXANDRO DA SILVA LACERDA
SituaçãoREGULAR
Matrícula103
Cidade/UFRio de Janeiro/RJ
Telefone(21 ) 975008904

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