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Descrição OS DIREITOS QUE FRANCESCO ANDRES GARRI GERARD POSSUI SOBRE O APARTAMENTO nº. 31, localizado no 3º. andar do Edifício Plurihabitacional denominado “Residencial Pátio Suplicy”, situado na Rua Luis Suplici nº. 60 , confronta pela frente com as áreas de recuo fronteiriça às Ruas Luis Suplici e Assis Corrêa, pelo lado direito com o hall social do pavimento, por onde tem sua entrada social, poço do elevador social, poço do elevador de serviço, com o hall de serviço, por onde tem sua entrada de serviço e apartamento de final 2, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda do prédio, e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio; tem a área útil de 96,805m², terraço de 20,555m², armário de 1,740m², perfazendo a área privativa de 119,10m², área comum de 57,948m², e área total construída de 177,048m², pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 2,0690%, equivalente a 19,658m². O terreno onde foi construído o prédio, encontra-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob nº. 08, na matrícula nº. 44.989, deste Ofício. Do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda (fls. 52 a 67 dos autos), observa-se as seguintes informações quanto à composição da unidade: “sala, cozinha, área de serviço, com banheiro de empregada, uma suíte, 2 dormitórios, lavabo, 1 banheiro social, e 2 terraços, sendo um com churrasqueira” e quanto às vagas de garagem “ Unidade Autônoma de garagem nº 63/64 (sessenta e três/sessenta e quatro) , para automóveis convencionais de passageiros, de passeio até porte médio, tendo em vista que as vagas, as áreas de circulação, manobras e rampas foram projetadas para atender automóveis desta natureza, localizada no 1º andar (dupla em linha), do Residencial Pátio Suplicy. Área útil: 23,04m²; Área comum: 6,184m²; Total: 29,224m²; Coeficiente de proporcionalidade: 0,2208%” .