Terreno Rural de Caíva e Faxinal, sem benfeitorias, com a área de 117.435 m², Itaiópolis/SC

Terreno Rural de Caíva e Faxinal, sem benfeitorias, com a área de 117.435 m², Itaiópolis/SC Matrícula: 13.097 - Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itaiópolis/SC. O terreno rural de Caíva e Faxinal, sem benfeitorias, com a área de 117.435 m² (cento e dezessete mil, quatrocentos e trinta e cinco metros quadrados), situado no lugar denominado Itajaí do Norte, distrito de Itaió, 2º deste município e Comarca, confrontando-se ao norte, sul, leste e oeste, com terras de F. Sztoltz & Cia. Ltda., e Francisco Sztoltz. Cadastrado no INCRA sob nº 816 043 038 415, área total: 11,7 hectares; módulo 30,0; nº de módulos 0,39 e fração mínima de parcelamento 11,7 hectares. Vistoria: Durante a vistoria presencial realizada em 08 de maio de 2025, constatou-se tratar-se de um terreno localizado na zona rural, na localidade denominada Itaió. O acesso inicial à propriedade é facilitado por estradas para veículos agrícolas e de carga, estando a cerca de 15 km da via asfaltada do distrito de Moema. A partir daí, percorrem-se cerca de 3 km em estradas vicinais precárias, dentro de propriedades particulares, sendo o último 1 km por picada em mata fechada, acessível apenas por trator ou a pé. A área avaliada apresenta aclive acentuado, vegetação nativa densa, topografia acidentada e é destinada prioritariamente a fins de compensação ambiental. Proprietário Registral : Francisco Sztoltz (firma individual) Ônus e Gravames : Consta na matrícula nº 13.097 do CRI de Itaiópolis/SC: (i) Penhora AV.1, em favor de Paraná Fomento de Empresas Ltda.; (ii) Penhoras AV.2 e AV.3, em favor do CREA; (iii) Indisponibilidade AV.4, oriunda do processo nº 032. AVALIAÇÃO: R$ 70.470,00 (setenta mil, quatrocentos e setenta reais). Vara de Falência da Comarca de Concórdia/SC 0000010-28.1988.8.24.0032