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Terreno Urbano, AT 5.408,60m², com Edificações Não Averbadas, N. 7, Q. 3, no Loteamento Parque Boa Vista, Estrada da Praia Grande, Várzea Grande/MT

Leilão encerrado

Terreno #288139

Leilão encerrado

Terreno Urbano, AT 5.408,60m², com Edificações Não Averbadas, N. 7, Q. 3, no Loteamento Parque Boa Vista, Estrada da Praia Grande, Várzea Grande/MT

📍 Várzea Grande, Várzea Grande, MT

Lance mínimo

R$ 71.088,00

AvaliaçãoR$ 71.088,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão24/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPaulo Marcus Brasil

Localização

📍 Várzea Grande, Várzea Grande, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939.887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno Urbano, AT 5.408,60m², com Edificações Não Averbadas, N. 7, Q. 3, no Loteamento Parque Boa Vista, Estrada da Praia Grande, Várzea Grande/MT Bem(ns): Um lote de terreno urbano, sob nº 07 (sete) da Quadra 03, situado no loteamento denominado Parque Boa Vista, Estrada da Praia Grande, AT 5.408,60m², contendo edificações não averbadas na matrícula, limites e confrontações descritos na matrícula 18.600, do 1° Serviço Notarial e de Registro de Várzea Grande/MT, perímetro urbano da cidade de Várzea Grande. Ônus : R-3. Penhora Oriunda destes autos. Depositário(s): Não Informado. Local do(s) Bem(ns): Lote 07, Quadra 03, Loteamento Parque Boa Vista, Frente a Rua B, Várzea Grande/MT. Valor Atualizado da Avaliação: será disponibilizado devidamente corrigido no portal, conforme regramentos da corregedoria do TJMT na data da expedição das intimações das partes, na data de abertura do leilão, 01/06/2026. Valor de Avaliação: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais) em 30 de julho de 2023. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal do Leiloeiro através do endereço www.paulobrasil.net.br e/ou www.paulobrasil.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regras contidas no edital. Imagens retiradas dos Autos. Contato: E-mail: contato@paulobrasil.com.br WhatsApp e Telefone: (65) 99983-6688 Banco Bradesco S.A A. P. Car Mecânica e GNV Ltda - ME e Audira de Camargo Silva NI Defensoria Pública do Estado de Mato Grosso e outros 4ª Vara Esp. Direito Bancário de Cuiabá/MT 0018988-17.2010.8.11.0041

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar