Imóvel em Divinópolis/MG

📍 Divinópolis, MG

Lance mínimo

R$ 380.000,00

AvaliaçãoR$ 380.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 266.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/07/2026

2º leilão15/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDílson Marcos Moreira

Localização

📍 Divinópolis, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 231.091 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 326.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 708.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Divinópolis/MG Imóvel urbano sendo lote de terreno nº 162, da quadra 003, zona 38, sub- lote 000, com área de 462,00 m², registrado sob a matrícula n° 73014, do livro 2, no 1º Registro de Imóveis de Divinópolis/MG, constituído por 01 (uma) casa residencial situada na Rua La paz, nº 450, Bairro Jardim Belvedere, em Divinópolis/MG, CEP 35501-323. O imóvel em questão possua os seguintes gravames, AV-3-73.014, em 27 de outubro de 2020. Protocolo nº 429.492, datado de 21/10/2020 . EXECUÇÃO 1ª Vara Cível de Nova Serrana, do TJMG, processo nº 5002434-41.2020.8.13.0452, EXEQUENTE: ANDORRA CONSTRUTORA LTDA-ME (CNPJ 12.339.577/0001-01), EXECUTADO: RONALDO FERREIRA GUEDES, CPF nº 516.098.276-00 (vide retificação AV.4-73.014); AV.5-73.014 em 08/05/2023. Protocolo nº 461583, datado de 03 de abril de 2023. PENHORA - Processo nº 5002434-41.2020.8.13.0452 Execução de Título Extrajudicial, EXEQUENTE: ANDORRA CONSTRUTORA LTDA-ME (CNPJ 12.339.577/0001-01), EXECUTADO: RONALDO FERREIRA GUEDES, CPF nº 516.098.276-00 ANDORRA CONSTRUTORA LTDA RONALDO FERREIRA GUEDES RONALDO FERREIRA GUEDES IMÓVEL JUDICIAL EM DIVINÓPOLIS/MG. 5002434-41.2020.8.13.0452

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar