LOTE URBANO 528m²

📍 Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 305.000,00

AvaliaçãoR$ 437.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/06/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCamila Padilha Presotto

Localização

📍 Francisco Beltrão, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE URBANO 528m² NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado , conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Endereço: Rua Minas Gerais, s/n (Bairro Industrial ao lado do nº 2822) Francisco Beltrão PR Área total: 528,00m² Coordenadas: -26.09260014186095, -53.04553379168958 SITUAÇÃO REGISTRAL Matrícula nº 18.177 2º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR Sem ônus impeditivo registrado INFORMAÇÕES IMPORTANTES Venda no estado em que se encontra, conforme matrícula e fotos. Medidas e confrontações conforme registro imobiliário. Eventual regularização urbanística, ambiental ou documental será de responsabilidade do arrematante. Despesas com ITBI, escritura e registro por conta do comprador. VISITAÇÃO É possível agendar: Visita presencial Atendimento por vídeo chamada ATENÇÃO Contato direto com antigo proprietário não é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser feitos exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões. Pagamentos são exclusivamente na plataforma Superbid. OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE EXTRAJUDICIAL

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar