Vaga Garagem nº2 Ed. Leo Frantz - SBS

📍 São Bento do Sul, SC

Lance mínimo

R$ 25.343,96

AvaliaçãoR$ 25.343,96

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão24/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFernando Rodrigues Benvenho

Localização

📍 São Bento do Sul, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 83.277 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 168.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.001 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.28 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Vaga Garagem nº2 Ed. Leo Frantz - SBS AUTOS SOB Nº 0902032-08.2015.8.24.0058 EXEQUENTE: MUNICÍPIO DE SÃO BENTO DO SUL/SC EXECUTADO: CONSTRUTORA SAO BENTO LTDA - ME EXECUTADO: LEOMAR FRANTZ (Espólio) DATA E HORA FIM: 24/08/2026 até às 15:00 horas. BEM (lote único): Uma garagem nº 2 (dois), com área útil de 25,00m2, área de comum de 9,73 m2, área total construída de 34,73 m2 e fração do solo de 6,30 m2, no SUB-SOLO do EDIFÍCIO LEO FRANTZ, sita á Rua Henrique Schwartz, nº61, nesta cidade. Benfeitorias: área útil de 25,00 m², área comum de 9,73m², área total construída de 34,73m². Imóvel Matricula nº 16.169 do 1º CRI da cidade de São Bento do Sul/SC. Venda Ad Corpus. VALOR DE AVALIAÇÃO R$45.000,00 (Quarenta e cinco mil reais) em 03/10/2023, atualizados pelo índice INPC para presente data em R$50.687,91 (Cinquenta mil, seiscentos e oitenta e sete reais e noventa e um centavos) em 26/05/2026. VALOR DA DÍVIDA R$16.237,50 (Dezesseis mil, duzentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos ) em 21/02/2024. Venda Direta: Vaga Garagem no Ed. Leo Frantz SBS 0902032-08.2015.8.24.0058

Documentos (1)

📄 matricula-16169-atualizada.pdf — 754 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar