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Arrematado

Apartamento #288347

Arrematado

Apartamento com 43 m², localizado no Edifício Residencial Conradinho, em Guarapuava - PR

📍 Guarapuava, PR

Lance mínimo

R$ 165.874,38

AvaliaçãoR$ 165.874,38

Lance mínimo (2ª praça)R$ 82.937,19

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026

2º leilão29/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOÃO VITOR MARTINS FERREIRA

Localização

📍 Guarapuava, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.093 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento com 43 m², localizado no Edifício Residencial Conradinho, em Guarapuava - PR Apartamento com 43m², no Residencial Conradinho, em Guarapuava/PR Apartamento: 101 Bloco: E Área total: 48m² Área útil: 43m² Condominio: Residencial Conradinho Endereço: R. Antônio Kais, 460 - Conradinho, Guarapuava - PR, 85055-260 Quartos: 2 Banheiro: 1 Descrição Matrícula: Apartamento nº. 101 do '' Residencial Conradinho'' localizado no Pavimento Térreo do Bloco ''E'', na parte da frente do edificio e a esquerda do observados postado na Rua Interna nº 02, com acesso pelo hall de entrada do edificio, confrontando: a sul com a parede externa do edificio voltada para a Rua Interna nº 02, a oeste com a parede externa do edificio voltada para o bloco ''D'', a norte com o apartamento nº 104, a leste com o apartamento nº 102, possuindo área privativa de 42,78m², área comum de 5,99m², perfazendo a área total de 48,77m², e a correspondente fração ideal de 0,00518 ou 56,5291m² do terreno e das coisas comuns. Matrícula: 31.171, do 3º Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. Distância cálculado pela plataforma Google Maps até os seguintes pontos: Prefeitura: 4,2 Km - cerca de 9 minutos de carro; Shopping Cidade dos Lagos: 3,5 Km - cerca de 8 minutos de carro; Parque do Lago: 5,9 Km - cerca de 13 minutos de carro; Lagoa das Lágrimas : 5,4 Km - cerca de 10 minutos de carro; Parque Natural Municial das Araucárias : 2 km - cerca de 5 minutos de carro; Santuário e Catedral Nossa Senhora de Belém : 5,1 km - cerca de 10 minutos de carro. Espólio de Tecla Kastechen Vaz Vara de Família e Sucessões de Guarapuava - PR 0009945-28.2022.8.16.0031

Dados processuais

Número do processo0009945-28.2022.8.16.0031

Documentos (3)

📄 laudo-de-avaliacao-54-1.pdf — 524 KBAvaliação⬇📄 calculo-correcao-ipca-banco-central.pdf — 54 KBDocumento⬇📄 matricula-31-171-atualizada.pdf — 841 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA

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SituaçãoREGULAR

Matrícula21/331-L

Cidade/UFPR

E-mailcontato@jmfleiloes.com.br

Telefone(43)99970-2000

Sitejmfleiloes.com.br