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Leilão encerrado

Apartamento #288352

Leilão encerrado

Apartamento de n.º 236 do Edifício Solar das Bromélias

📍 Bombinhas, SC

Lance mínimo

R$ 425.000,00

AvaliaçãoR$ 425.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALEX WILLIAN HOPPE

Localização

📍 Bombinhas, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BombinhasR$ 13.710/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.058 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 713.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 35.143 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de n.º 236 do Edifício Solar das Bromélias Executado: FERNANDO FORTUNATO MARASKIN Bem penhorado: Apartamento de n.º 236 do Edifício Solar das Bromélias, com 03 dormitórios, com endereço na Avenida Vereador Manoel José dos Santos, n° 1170, Centro, BombinhasSC, matrículas n° 00001 (até R4) e 00002 (até R7), ambos do livro n° 2, fls. 001, do ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Porto BeloSC. Vistoria: Avenida Vereador Manoel José dos Santos, n° 1170, apto 236, Centro, BombinhasSC, Cond. SOLAR DAS BROMELIAS. Ônus: Matrícula nº 00001: R-1-00001 (Usucapião); AV-2-00001 (Averbação); AV-3-00001 (Incorporação Imobiliária Irregular); R-4-00001 (Penhora); AV-5-00001 (Aberbação de Compra e Venda); AV-6-00001(Averbação); AV-7-00001 (Escrituração). Matrícula nº 00002: R-1-00002 (Usucapião); AV-2-00002 (Averbação); AV-3-00002 (Averbação de Especialidade Objetiva); AV-4-00002 (Averbação de Alteração de Denominação Social); AV-5-00002 (Retificação de Área); AV-6-00002 (Incorporação de Imobiliária Irregular); R-7-00002 (Penhora); AV-8-00002 (Aberbação de Compra e Venda); AV-9-00002 (Averbação); AV-10-00002 (Escrituração). Avaliação: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo (50%): R$ 425.000,00 (quatrocentos e vinte e cinco mil reais). RESIDENCIAL SOLAR DAS BROMELIAS FERNANDO FORTUNATO MARASKIN Leilão da 2ª Vara Cível da Comarca de Porto Belo 5005957-19.2023.8.24.0139

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALEX WILLIAN HOPPE

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SituaçãoREGULAR

Matrícula273

Cidade/UFCanoinhas/SC

E-mailcontato@hoppeleiloes.com.br

Telefone(47) 3622-5164

Sitehoppeleiloes.com.br