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Leilão encerrado

Imóvel rural #288441

Leilão encerrado

GLEBA RURAL COM 23,98 HECTARES EM BOA ESPERANÇA/MG EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

📍 Boa Esperanca, Boa Esperança, MG

Lance mínimo

R$ 70.000,00

AvaliaçãoR$ 70.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBreno Cesar Oliveira Farias

Localização

📍 Boa Esperanca, Boa Esperança, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.848 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 860.669 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.11 % (ano de referência: 2022)

Descrição

GLEBA RURAL COM 23,98 HECTARES EM BOA ESPERANÇA/MG EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Ótima oportunidade para investidores, produtores rurais e empresas que buscam aquisição de área rural em região estratégica do sul de Minas Gerais. Trata-se de uma gleba de terras com aproximadamente 23,98 hectares , localizada na região do Brejão do Pinhão , em Boa Esperança/MG, área com potencial para exploração rural, formação patrimonial, atividade agropecuária, reflorestamento ou investimento de longo prazo. O imóvel está matriculado sob nº 28.794 no CRI local e possui localização em tradicional região rural mineira, oferecendo amplo potencial de valorização e aproveitamento conforme o perfil do investidor. Destaques da oportunidade: Área total aproximada de 23,98 hectares Imóvel rural matriculado Região com vocação agropecuária Excelente opção para investimento patrimonial Potencial para atividades rurais e produtivas Venda em leilão judicial eletrônico Possibilidade de aquisição com valor reduzido no 2º leilão Localização Fazenda Sapé Região do Brejão do Pinhão Zona Rural de Boa Esperança/MG Avaliação R$ 140.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca adquirir área rural em Minas Gerais com potencial de valorização e condições diferenciadas de aquisição em leilão judicial. 2026075 SECRETARIA DE ESTADO DE GOVERNO MTRANSMINAS MINERAÇÕES LTDA LEILÃO: MINÉRIO DE FERRO E ÁREA RURAL EM MG 5003438-19.2025.8.13.0071

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar