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Oportunidade de Investimento | Lote Urbano com 275,54 m² em Região de Crescimento Cláudio/MG
Leilão encerrado
Terreno #288466
Leilão encerrado

Oportunidade de Investimento | Lote Urbano com 275,54 m² em Região de Crescimento Cláudio/MG

📍 Cláudio, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBreno Cesar Oliveira Farias

Localização

📍 Cláudio, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Oportunidade de Investimento | Lote Urbano com 275,54 m² em Região de Crescimento Cláudio/MG Excelente oportunidade para adquirir um terreno urbano em localização estratégica na cidade de Cláudio/MG. O imóvel está situado na Avenida Uberlândia, s/n, Bairro Serra Verde II , e possui 275,54 m² de área total , sendo uma excelente opção para construção residencial ou investimento imobiliário. Localizado em um bairro em expansão, o terreno está inserido em uma região com infraestrutura urbana consolidada, fácil acesso e entorno predominantemente residencial, proporcionando praticidade, conforto e potencial de valorização. As imagens do laudo demonstram um lote sem benfeitorias, com boa frente para a via pública e vizinhança já ocupada por empreendimentos residenciais. Destaques do imóvel Área total de 275,54 m² ; Localização na Avenida Uberlândia; Bairro Serra Verde II; Terreno urbano sem benfeitorias; Região com ocupação residencial consolidada; Fácil acesso e infraestrutura urbana; Excelente potencial para construção ou investimento. Informações do imóvel Endereço: Avenida Uberlândia, s/n, Bairro Serra Verde II, Cláudio/MG Área total: 275,54 m² Matrícula: 17.898 Uma oportunidade para quem busca investir em um terreno urbano bem localizado, com potencial de valorização e diversas possibilidades de aproveitamento. Participe do leilão e aproveite esta excelente oportunidade de negócio. 2026085 Leilão EMATER-MG: Veículos e Imóveis

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Breno Cesar Oliveira Farias
SituaçãoREGULAR
Matrícula1126

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