Descrição
Oportunidade de Investimento | Imóvel Urbano com Terreno de 440,31 m² no Centro de Francisco Sá/MG Excelente oportunidade para investidores e empreendedores adquirirem um imóvel urbano em localização privilegiada no Centro de Francisco Sá/MG . Situado na Rua Olímpio Dias, nº 152 , o imóvel possui 440,31 m² de área total de terreno e conta com uma edificação de aproximadamente 143,05 m² , oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento e valorização. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, o imóvel está inserido em área totalmente urbanizada, atendida por infraestrutura completa, incluindo pavimentação, redes de água, esgoto, energia elétrica, internet e serviços postais. A região possui forte vocação comercial e está próxima a bancos, lotérica, praças, área de lazer, órgãos públicos e da Alameda Montes Claros, importante eixo comercial do município. Embora a construção existente necessite de reparos e modernização, o imóvel apresenta excelente potencial para revitalização, instalação de atividades comerciais, escritórios, clínicas ou mesmo para novo projeto imobiliário, considerando sua localização central e a dimensão do terreno. Destaques do imóvel Terreno com 440,31 m² ; Área construída aproximada de 143,05 m² ; Localização privilegiada no Centro da cidade; Região predominantemente comercial e de bom padrão; Infraestrutura urbana completa; Próximo a bancos, comércio, serviços e órgãos públicos; Excelente potencial para investimento e valorização; Imóvel com grande versatilidade de utilização. Informações do imóvel Endereço: Rua Olímpio Dias, nº 152, Centro, Francisco Sá/MG Área do terreno: 440,31 m² Área construída: 143,05 m² Matrícula: R-2-10.968 Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Sá/MG Inscrição Imobiliária: 01.3.013.0152.001 Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel em área central, com ampla frente, infraestrutura consolidada e elevado potencial de aproveitamento comercial ou patrimonial. Ideal para quem busca investir em uma das localizações mais valorizadas de Francisco Sá/MG. 2026085 Leilão EMATER-MG: Veículos e Imóveis
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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