IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 96.460,14 m2 EM LINDOIA DO SUL-SC

📍 Lindóia do Sul, SC

Lance mínimo

R$ 315.425,00

AvaliaçãoR$ 289.517,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 289.517,50

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/06/2026

2º leilão06/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 Lindóia do Sul, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.53 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.549 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 190.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 96.460,14 m2 EM LINDOIA DO SUL-SC MATRÍCULA 3.630, Ofício do Registro Civil, Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas e Registro de Imóveis da Comarca de Ipumirim/SC (EM ANEXO) Parte do Lote Rural n° 70, do Bloco 29, da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, situada em Linha Alegre, Lindoia do Sul/SC com uma área de 96.460,14 m2, sem benfeitorias averbadas IMÓVEL OCUPADO AVISO DE PRORROGAÇÃO AUTOMÁTICA DA DATA DE ENCERRAMENTO Considerando que a data designada para a 2ª Praça do leilão recai em dia não útil, informa-se que o encerramento ocorrerá automaticamente no primeiro dia útil subsequente, nos termos do próprio edital. Assim, a 2ª Praça, originalmente prevista para 05/07/2026, fica automaticamente transferida para 06/07/2026 as 14:00, mantendo-se inalteradas todas as demais condições editalícias. EXTRAJUDICIAL

Documentos (1)

📄 matricula-3630-2-1-1.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar