🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão João Batista › Imóvel em om área de 145,50m² e uma edícula nos fundos com área de 40,000m² em São João Batista/SC
Imóvel em om área de 145,50m² e uma edícula nos fundos com área de 40,000m² em São João Batista/SC
Leilão encerrado
Casa #288654
Leilão encerrado

Imóvel em om área de 145,50m² e uma edícula nos fundos com área de 40,000m² em São João Batista/SC

📍 São João Batista, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRicardo Bampi

Localização

📍 São João Batista, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em om área de 145,50m² e uma edícula nos fundos com área de 40,000m² em São João Batista/SC A integralidade do imóvel, correspondente ao terreno onde se encontra as benfeitorias edificadas, com uma construção de dois pavimentos com área de 145,50m² e uma edícula nos fundos com área de 40,000m². Ônus: Débitos de IPTU a serem consultados. Endereço: Acesso pela Rua Clarinda Gomes Cardoso, Servidão Clarinda Gomes Cardoso, nª. 64, Bairro: Ribanceira do Sul, São João Batista/SC. Avaliação da casa: Avaliado em R$261.917,46 (duzentos e sessenta e um mil, novecentos e dezessete reais e quarenta e seis centavos). Avaliação da edícula e muros nos fundos: Avaliado em R$72.004,80 (setenta e dois mil e quatro reais e oitenta centavos). Data da avaliação: 02/03/2023. Avaliação total das edificações (casa e edícula): Avaliada a soma das edificações em R$333.922,26 (trezentos e trinta e três mil, novecentos e vinte e dois reais e vinte e seis centavos). Avaliação total das edificações atualizada (casa e edícula): Atualizada a soma da avaliação das edificações para R$358.243,75 (trezentos e cinquenta e oito mil, duzentos e quarenta e três reais e setenta e cinco centavos). Data da reavaliação: 20/04/2026. Mara Daiana Dalsenter Claudinei Raymundo 1ª Vara Cível de São João Batista/SC 0301089-86.2019.8.24.0062

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ricardo Bampi
Ricardo Bampi
SituaçãoREGULAR
MatrículaAARC/324
Cidade/UFSC
Telefone(49)3226-0765 (49)99901-2277

Imóveis semelhantes em São João Batista

Imóveis em outras cidades de SC

Cidades em SC

Ver todas as cidades de SC →