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Arrematado

Apartamento #288683

Arrematado

APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA DE 62,43 M2 E 1 VAGA DE GARAGEM COM 12,46 M2 EM LAGUNA-SC

📍 Mar Grosso, Laguna, SC

Lance mínimo

R$ 458.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 458.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 Mar Grosso, Laguna, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em LagunaR$ 10.033/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 128.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 333.259 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.1 % (ano de referência: 2022)

Descrição

APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA DE 62,43 M2 E 1 VAGA DE GARAGEM COM 12,46 M2 EM LAGUNA-SC MATRÍCULAS 45.371 E 45.354 CRI Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Laguna - SC (EM ANEXO) Trata-se de um apartamento de 62,43 m2 de área privativa e 26,40 m2 de área comum, totalizando uma área de 88,83 m2, situado no 9o pavimento do Edifício Residencial Pateo Laguna O imóvel é constituído internamente de 1 dormitório, 1 suíte, 1 BWC social, sala de estar e área de serviço. ENDEREÇO Av. Eng. Grafe No 398 Residencial Pateo Laguna BAIRRO Mar Grosso, CEP 88790-000 CIDADE: LAGUNA-SC COORDENADAS -28.48119, -48.76942 Possibilidade de Parcelamento: Sim Forma de Parcelamento: 40% de entrada + 48 parcelas (Sujeito a analise de crédito)- ENVIAR PROPOSTAS ANTES DO ENCERRAMENTO DO EVENTO O condomínio apresenta bom estado de conservação e possui hall de entrada. Construção bem conservada e acesso por elavadores A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e coleta de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado numa avenida comercial e residencial, FEIRÃO DE IMÓVEIS

Documentos (2)

📄 43763112.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 documento.pdf — 1.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar